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전세계약 해지는 내용증명으로 보내도 되고, 문자나 카톡으로 보내도 됩니다. 한 가지 유의해야 할 점은 전세계약 해지 통보를 문자나 카톡으로 보낼 경우에는 집주인이 이 메시지를 확인해야 합니다. 보통 문자나 카톡은 상대방의 수신확인 기능이 있으니 별로 어렵지 않을 것입니다.
또한 전세 계약 해지 통보 문자는 전세계약기간이 끝나기 2개월 전까지 집주인에게 통보해야 됩니다. 주의해야 될 것은 2개월 전에 통보하는 것은 너무나 당연하고, 이 문자 메세지가 집주인에게 도달되어야 합니다. 집주인 모르게 전세계약을 해지할 수는 없으니까요.
만약, 이 문자 메세지가 집주인에게 도달되지 않으면 전세계약은 해지되지 못하고 법정갱신됩니다. 법정갱신 이후에 임차인은 언제든지 전세계약 해지 문자 메세지를 다시 보낼 수 있고, 이 경우에는 집주인에게 문자 메시지가 도달된 날로부터 3개월이 지나야 전세계약은 해지됩니다.
전세계약 해지 통보 문자 메세지는 어떠한 양식이 필요 없고, 계약을 갱신하지 않고, 해지하겠다는 의사표시만 있으면 됩니다. 다만, 임차인이 건물을 파손했거나 주거 목적으로 사용하지 않는 등의 사유가 있다면, 임대인에게 손해배상을 해주고 나가야 합니다. 이런 경우는 흔하지 않겠지요. 아래의 양식을 다운로드하셔서 활용하시면 됩니다.
선생님, 잘 지내고 계신지요.
전세계약이 20○○년 ○월 ○일에 종료 되는데, 전세계약을 갱신하지 않고 이사 가고자 합니다. 20○○년 ○월 ○일까지 건물을 깨끗히 비울게요. 이때에 맞추어 전세보증금 반환 좀 부탁드립니다.