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부동산 매매를 하는 경우에 기존에 임차인이 있을 수 있습니다. 이러한 경우에 기존의 임대차를 인수하는 조건으로 부동산을 매매할 수 있습니다. 이럴 때 쓰는 부동산 매매 계약서 양식입니다. 아래는 계약서 중 일부분만 발췌했으니 전문이 필요하신 분은 다운로드 받으셔서 각자의 상황에 맞게 수정하여 사용하시면 됩니다.
부 동 산 매 매 계 약 서
매도인 ○○(이하 ‘갑’이라 한다)과 매수인 ◎◎ (이하 ‘을’이라 한다)은 아래 표시의 부동산에 관하여 다음과 같이 합의하여 계약을 체결한다.
<부동산의 표시>
| 소 재 지 | ||||
| 토 지 | 지 목 | 면 적 | ㎡( 평) | |
| 건 물 | 구조 및 용도 | 면 적 | ㎡( 평) | |
제1조(목적) 갑은 그 소유의 위 부동산을 을에게 매도하고 을은 이를 매수한다.
제2조(매매대금) ① 매매대금은 금 원으로 하고 다음과 같이 지급하기로 한다.
| 계 약 금 | 금 원은 계약체결시에 지급하고 |
| 중 도 금 | 금 원은 년 월 일에 지급하며 |
| 잔 금 | 금 원은 년 월 일에 지급하기로 함. |
② 제1항의 계약금은 잔금 수령 시에 매매대금의 일부로 충당한다.
제3조(소유권 이전 및 매매 물건의 인도) 갑은 을의 잔금 지급과 동시에 소유권 이전등기에 필요한 일체의 서류를 을에게 교부하고 이전등기절차에 협력하여야 하며 갑의 비용과 책임으로 매매 부동산을 을에게 인도하여야 한다.
제4조(저당권 등의 말소) 갑은 제3조의 인도 전에 매매 부동산 상의 저당권, 질권, 전세권, 지상권, 임차권 기타 소유권의 행사를 제한하는 일체의 권리를 말소시켜야 한다.